Популярность участков под ИЖС в Подмосковье ежегодно растет – их выбирают люди, ценящие уют, комфорт и удаленность от городской суеты. Сегодня застройщики предлагают обилие вариантов на любой кошелёк. Ваша задача – лишь подобрать подходящий земельный участок по нужным критериям. Как выбрать – расскажем ниже.
Критерии выбора коттеджного поселка
Учитывайте следующие критерии при поиске КП:
- Стоимость. Обязательно учитывается бюджет. Стоимость участков зависит от четырех главных факторов – удаленность от МКАД, площадь КП, наличие коммуникаций и развитие инфраструктуры. Чем дальше от города, тем ниже цены. И наоборот. Отсутствие коммуникаций или их частичное проведение тоже влияет на цену в меньшую сторону. Участки в поселках с развитой инфраструктурой, где есть все (от магазинов до спа-центров), стоят дороже. Логично и про площадь участка: чем она больше, тем выше стоимость. Также на цены влияет окружение поселка. Вокруг лесной массив, река и чистейший воздух – цены будут выше. Рядом промышленные предприятия и технические зоны – можно найти вариант более бюджетный.
- Расстояние до города. Если работаете в Москве, ищите варианты в радиусе 20-40 км от города. Учитывайте загруженность шоссе, в направлении которых находятся участки. Узнайте о том, развит ли общественный транспорт в КП, можно ли доехать до столицы на автобусе или электричке. Даже при наличии собственного авто, этот критерий важен – ситуации бывают разные.
- Окружение поселка. Узнайте о вредных факторах заранее: нет ли рядом мусорных свалок, технических зон, заводов и фабрик.
- Расстояние до ближайшего населенного пункта. Если в поселке не развита инфраструктура, учитывайте расстояние до ближайшего населенного пункта, где есть магазины, супермаркеты, школы и детские сады, медицинские (в частности, например, станция скорой помощи) и прочие госучреждения.
- Коммуникации. Узнайте, какие коммуникации есть на территории поселка, какие уже подведены к участку, а какие придется проводить дополнительно.
- Дополнительные услуги. Получите информацию о дополнительном сервисе застройщика: налажен ли вывоз мусора, есть ли охрана, какие услуги входят в зону ответственности управляющей компании, организованы ли парковочные места, происходит ли расчистка дорог в зимний период.
- Участок под ИЖС. Если планируете строить дом самостоятельно, узнайте, подходят ли представленные участки для самостоятельной застройки, есть ли требования со стороны застройщика к строительству домов. Зачастую дом в КП можно построить только по фиксированным проектам и только определенных подрядчиков.
Перед покупкой обязательно изучите информацию о застройщике: как давно он на рынке, есть ли у него в проектах уже готовые и заселенные посёлки, какое назначение земель на участке, с какими банками сотрудничает, возможна ли ипотека или работа с материнским капиталом.
Участки в каких поселках мы предлагаем?
Брокер ИЖС предлагает покупку участков в направлении Симферопольского, Новорязанского, Каширского, Новорижского шоссе:
- КП Романовское РФ (д. Карпишево). Расположен по направлению Симферопольского ш. Время в пути до Москвы ~ 1 час 30 минут. Находится в экологически чистой зоне, окружен лесным массивом. Коммуникации: водо-, газо-, электроснабжение, станция очистки воды, центральная канализация, телефонизация и интернет.
- КП Green Forest (с. Мышенское). Расположен по направлению Симферопольского шоссе. Оснащен всеми необходимым коммуникациями: газ, вода, электричество, канализация, телевидение и интернет. Наличие собственной обслуживающей компании. Нет обязательного подряда на строительство. Время в пути до Москвы ~ 40 минут.
- Романовские дачи (Тульская область, с. Яковлево). Направление по Симферопольскому шоссе. Время в пути до Москвы ~ 1 час. Экологически чистая зона, окруженная лесными массивами и рекой Ока. Недалеко от поселка находится Приокско-Террасный заповедник. “Романовские дачи” оснащенными всеми необходимыми для жизни коммуникациями.
- Green Forest Park (д. Колычево). Направление по Симферопольскому шоссе. Поездка до города займет всего 20-30 минут. Посёлок относится к категории “бизнес”. В окружении хвойный лес, Приокско-Террасный заповедник. Подведены все центральные коммуникации. На территории имеются ресторан авторской кухни, парк с фонтаном, детский клуб, фитнес-зал, СПА, обустроенный пляж. Обслуживанием поселка занимается собственная управляющая компания.
- КП Новая Европа (д. Становое). В направлении по Новорязанскому шоссе. Время в пути до Москвы ~ 20 минут. Поселок окружен лесным массивом, в 7 км находится чистое озеро. В 10 минутах езды расположены школы, детские сады, больницы, рестораны и кафе, аптеки. Оснащение всеми коммуникациями.
- КП Рэд (д. Красное). Направление по Каширскому шоссе. 26 минут езды до столицы. Экологически чистая зона – рядом лес и чистый водоём. Отличная транспортная доступность – до Москвы можно доехать на автобусе и электричке. Наличие всех коммуникаций.
- Грин Лаундж (д. Якунино). Направление по Новорязанскому шоссе. Время до Москвы ~ 30 минут. Возможность подведения всех коммуникаций к участку, живописная зона, наличие прогулочной аллеи. Рядом детские сады, школы, магазины, больницы.
- Долина озер (д. Ламишино). Направление по Новорижскому шоссе. Время до столицы ~ 40 минут. Живописная зона – рядом озеро и смешанный лес. Наличие участков рядом рядом с Истринским водохранилищем. Гостиные и детские зоны, прогулочные аллеи, спортивная площадка. Подведены все коммуникации.
- Анонсино парк (д. Аноносино). Направление по Новорижскому шоссе. Время в пути до столицы ~ 20 мин. Элитный поселок, выполненный в единой стилистике. Круглосуточно охраняемая территория, контрольно-пропускной пункт. Транспортная развязка, все необходимые коммуникации. Рядом магазины, рестораны, школы, детские сады, госучреждения.
Выбор участков велик – от самых бюджетных до элитных.
Покупка участка с компанией Брокер ИЖС
Брокер ИЖС – надежный помощник в выборе земельных участков. Мы поможем вам:
- Узнать ближе застройщика.
- Познакомиться с участками и проектами домов.
- Подобрать выгодную систему кредитования.
Какие условия сотрудничества предлагаем своим клиентам:
- Помощь в выборе дома или участка – учтем предложения и общий бюджет, подберем идеально подходящий вариант для вашей семьи.
- Полное сопровождение в сделке – от знакомства с застройщиком до заключения договора и получения ключей.
- Дома “под ключ” – предлагаем не только участки под ИЖС, но и полностью готовые к проживанию дома.
- Помощь в оформлении ипотеки с господдержкой.
Брокер ИЖС предоставляет гарантию 1 год на все виды услуг. Устали от жизни в шумном городе? Запишитесь к нам на консультацию – расскажем о новых предложениях, подберем для вас дом или участок и организуем просмотр в ближайшие дни!